Achat immobilier appartement Loire-Atlantique (44)

À vendre : Appartement T2 de 35 m² dans le quartier prisé de Talensac à Nantes, avec séjour lumineux et [...] cachet, proche commodités ! - Découvrez cette opportunité rare au cœur de Nantes, dans le quartier recherché de Talensac : un charmant appartement deux pièces de 35.6 m², alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Situé au deuxième étage d'un immeuble ancien, cet appartement vous séduira par son ambiance chaleureuse. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, soulignant la beauté du parquet ancien et la cheminée, apportant une touche d'élégance à l'ensemble .La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir vos proches. L'appartement comprend également une chambre confortable et une salle d'eau bien agencée, parfait pour un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. De plus, vous bénéficierez d'un grenier au dernier étage pour un espace de rangement appréciable ainsi qu'un local vélo. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, du célèbre marché de Talensac, de la dynamique place Viarme et de l'arrêt de tramway ligne 3, à seulement 3 minutes à pied. Cet emplacement est également idéal pour les étudiants, facilitant l'accès à de nombreuses écoles supérieures. De plus des travaux simples, comme le changement des radiateurs et une isolation de 6 cm par l'intérieur dans la chambre et le séjour, vous permettront d'améliorer la performance énergétique du bien et de faire passer le DPE en D. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien au cachet authentique dans un secteur en forte demande. Contactez-nous vite pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 856,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE : Appartement T1bis Saint-Marc, Centre-Ville proche PLAGE. - À VENDRE Découvrez cet appartement T1 bis idéalement situé à Saint-Marc, [...] à proximité immédiate du front de mer, dans une petite copropriété dont le ravalement de façade vient d'être effectué. Ce bien rare combine confort et praticité, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et accueillant, donnant accès coin nuit en mezzanine permettant de profiter de deux espaces de repos séparés tout en maximisant la surface habitable. Egalement, une salle d'eau avec toilettes et une véranda complètent ce bien. Opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel dans un quartier dynamique. Que vous soyez un jeune professionnel, un couple ou un investisseur, cet appartement saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie charme et praticité dans un cadre de vie agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 450,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 393 et 531 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement T2 duplex au dernier étage à Nantes, Quartier CHU. - À VENDRE :NANTES QUARTIER RÉPUBLIQUE -CHU Exposition [...] Sud Vous trouverez cet agréable appartement 2 pièces duplex situé au dernier étage. Au pied de la ligne de tramway 2 et 3 arrêt "VINCENT GACHE". A 2 minutes à pied de l'école d'architecte, des facultés de médecine dentaire et pharmacie de NANTES. L'appartement dispose d'une surface au sol de 34 m² soit 29.13 loi Carrez, comprenant un salon spacieux de 18 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La salle de bains est fonctionnelle , répondant aux besoins quotidiens. A l'étage la chambre, bien agencée, offre un espace confortable pour le repos. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, permettant un contrôle optimal de la température selon vos préférences. L'orientation sud de l'appartement assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 35 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 812 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un studio T1 (14 m²) à Nantes, idéal investissement, exclusivité dans un immeuble de caractère près du CHU quartier [...] des Olivettes. - EXCLUSIVITE QUARTIER CHU/OLIVETTES : Idéal pour un investissement locatif ! Situé dans un immeuble de caractère au cœur du quartier des Olivettes, cet appartement de 14 m² se trouve au troisième étage d'un bâtiment de quatre étages. Sa localisation privilégiée à proximité du CHU en fait un bien très recherché, tant par les étudiants que par les professionnels en quête de logement. Le studio est composé d'une pièce principale lumineuse, offrant un espace de vie fonctionnel avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau. Vous disposerez également d'un grenier offrant un espace de stockage non négligeable. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateur, garantissant une gestion autonome de la température. Le loyer potentiel pour ce studio est de 450 € par mois, avec des charges à prévoir. Ce bien est une exclusivité sur le marché, offrant une belle opportunité d'investissement dans une ville dynamique et en pleine expansion. N'attendez plus pour saisir cette chance unique d'acquérir un bien immobilier à Nantes, idéal pour générer des revenus locatifs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 22 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 410,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 626 et 848 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE : Appartement T4 de 67m2, VUE MER à St Brévin les Pins - À VENDRE : VUE MER [...] - Saint-Brévin-les-Pins Appartement T4 de 67m² Découvrez cet appartement situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, offrant une vue imprenable sur la mer. Ce bien traversant vous séduira par son cadre de vie exceptionnel, où la lumière naturelle inonde chaque pièce. L'appartement se compose d'un salon séjour de 27 m2 baigné de lumière donnant accès à un balcon exposé plein Ouest avec VUE MER. La cuisine équipée est séparée et dispose d'une arrière cuisine. Ensuite deux chambres dont une avec balcon et vue mer, une salle de bain et WC séparés. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort, nature et commodités. Cet appartement est parfait pour les amoureux de la mer et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche de l'animation des commerces. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 81 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 836,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces - Appartement 2 pièces de 42,4 m² à Saint-Herblain en excellent état, SPECIAL INVESTISSEUR Venez découvrir ce deux [...] pièces meublé de 42.6m² situé au 2éme étage, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Il bénéficie de prestations communes (salle de sport, salle commune, laverie, salle détente) On trouve à proximité de ce logement des écoles, des transports en commun, des restaurants, des commerces, des boulangeries et un supermarché. Cet investissement vous assure un TAUX DE RENTABILITE de 6.4%. Ce bien est loué dans le cadre d'un bail commercial, avec Excelys valable jusqu'en 2031 (renouvelé tous les 9 ans). Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière CITYA NANTES. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T3 (51 m²) à Nantes, quartier Saint-Pasquier-Hauts Pavés, libre d'occupation et au calme ! - Découvrez [...] cet appartement 3 pièces, niché au cœur du quartier prisé Saint-Pasquier- Hauts Pavés à Nantes, qui allie confort, tranquillité et commodités. Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux sans ascenseur. Il vous promet un cadre de vie paisible au sein d'un environnement résidentiel recherché. Avec une superficie bien agencée de 51 m², cet appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux de 14.15 m², deux chambres confortables de plus de 9 m² chacune offrant espace et intimité, idéales tant pour une petite famille que pour aménager un espace de travail. Une cuisine séparée de 6.51m² , une salle d'eau avec wc. Une cave est également à votre disposition, vous permettant de garder votre espace de vie toujours bien organisé. Côté confort, le chauffage individuel au gaz assure un bien-être optimal tout au long de l'année, et l'orientation ouest de l'appartement garantit une luminosité agréable, vous permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout : vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, arrêt de tram (ligne 3) Félix-Faure à 200m. Parfaitement adapté aux familles, cet appartement se trouve également à proximité de nombreuses écoles. Pour les étudiants, la proximité avec des établissements d'enseignement supérieur simplifie grandement les trajets quotidiens. Libérez votre potentiel dans ce bien libre d'occupation, vous permettant de vous y installer rapidement! Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un quartier prisé et de profiter d'un cadre de vie agréable. Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 940,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement T2 (48 m²) avec balcon et vue sur la Sèvre à Nantes, en étage élevé avec ascenseur, [...] parking et cave - EXCLUSIVITE CITYA HOTEL DIEU : SPECIAL INVESTISSEMENT - SECTEUR NANTES/PIRMIL - Venez découvrir cet agréable deux pièces de 48.62m² vendu avec locataire en place, situé au 11ème étage d'une résidence réisolée par l'extérieur (BBC) avec ascenseur. Ce bien offre une vue imprenable sur la Sèvre Nantaise ainsi qu'une belle luminosité. Il se compose, d'une entrée, une cuisine séparée de 6.53m², un séjour de 19.44m² avec loggia (travaux votés pour la réfection de celle-ci), une chambre de 9.61m², une salle de bain et des toilettes séparés. En annexe vous disposerez d'une cave ainsi qu'une indispensable place de parking extérieur. La localisation est un autre point fort de cet appartement. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces et transports ( arrêt PIRMIL tramway Ligne 2 et 3 ainsi que de nombreuses lignes de bus), vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. Actuellement loué avec un loyer de 533 euros, complété par des charges de 97 euros par mois, cet appartement est occupé par un locataire protégé, fiable et soigneux présent depuis 15 ans. Vous apprécierez la localisation stratégique de cet investissement, propice à la valorisation sur le long terme. Que ce soit pour diversifier votre patrimoine ou pour créer un revenu passif immédiat, cet appartement représente un choix judicieux. Saisissez cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en forte demande. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 333 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 850,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente d'un appartement 2 pièces (28 m²) à Nantes quartier Toutes-Aides, idéalement situé proche des commerces et écoles. - À [...] VENDRE : Appartement T1 à Nantes quartier Toutes-Aides Investissez dans cet appartement T1 idéalement situé dans le quartier prisé de Nantes quartier Toutes-Aides Avec une superficie de 28 m², cet espace de vie est parfait pour un jeune professionnel ou un étudiant. L'appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de deux étage, offrant un accès facile et pratique. L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse orientée au sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est séparée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace dédié. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, offrant tout le confort nécessaire. Ce bien est situé à proximité de nombreux commerces, notamment plusieurs supermarchés tels que Super U et ALDI, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École élémentaire Jean Moulin à moins de 1000 mètres et plusieurs autres établissements à proximité. De plus, vous trouverez des pharmacies et des boulangeries à quelques pas, rendant la vie quotidienne encore plus agréable. Le loyer de cet appartement est de 444 € par mois, avec des charges supplémentaires de 12 €, ce qui en fait un investissement attractif. Le bail actuel se termine en août 2027, vous garantissant une rentabilité stable sur plusieurs années. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité dans un quartier dynamique de Nantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces lumineux au 3ème étage avec vue sur la Loire - À VENDRE : Appartement 2 pièces situé [...] au 3ème étage d'une copropriété calme et sécurisée, offrant une vue imprenable sur la Loire. Ce bien immobilier se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée accueillante qui mène à une double pièce de vie spacieuse, parfaite pour recevoir ou se détendre. La cuisine, bien que séparée, n'est pas aménagée, ce qui vous permet de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. La chambre, confortable et lumineuse, offre un espace intime pour se reposer. Vous trouverez également une salle de bains pratique ainsi qu'un WC séparé, garantissant un confort optimal au quotidien. Bien que l'appartement ne dispose pas de lift ni de sous-sol, il bénéficie d'une place de parking extérieure dans la cour de l'immeuble, un atout précieux dans un environnement urbain. La copropriété, calme et sécurisée, assure un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un lieu agréable, avec une vue sur la Loire, tout en ayant la possibilité de personnaliser leur espace de vie. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 300,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T1 bis de 30 m² NANTES quartier DECRE-BOUFFAY au cœur de ville, proche des commerces et [...] transports. - À VENDRE : Spacieux appartement T1 bis libre de location situé en plein cœur du centre ville Nantes quartier Decré-Bouffay. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 30 m², avec un espace de vie de 20 m², idéal pour un jeune actif ou un étudiant à la recherche d'un pied-à-terre confortable. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, parfaite pour aménager un coin salon et un espace de travail. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère. De plus, vous bénéficierez d'un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité de toutes les commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Monoprix et Carrefour Market, ainsi que des établissements scolaires comme La petite maternelle et le Lycée professionnel Encia. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies sont également accessibles à proximité. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à quelques kilomètres. Cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur prisé de Nantes, alliant confort, praticité et accessibilité. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un quartier animé et en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 127 000,00 euros plus 6,30% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 135 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 557 et 753 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T1 de 35 m² au cœur de NANTES DECRE-BOUFFAY Centre-ville, idéal pour une première acquisition. - [...] À VENDRE : Appartement 2 pièces idéalement situé quartier DECRE-BOUFFAY au cœur du centre ville de Nantes, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien d'une superficie de 35 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 20 m², parfaite pour accueillir un coin salon et un espace de travail. La cuisine est aménagée, prête à être personnalisée selon vos goûts. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est non meublé, ce qui vous permet de l'agencer selon vos préférences. La proximité des commerces est idéale. En effet, vous trouverez à moins de 500 mètres plusieurs supermarchés tels que Monoprix et Carrefour Market, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 700,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 133 000,00 euros plus 6,39% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 141 500,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 738 et 998 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement T1 bis (32 m²) au cœur de Nantes Centre-ville. - À VENDRE : Appartement T1 idéalement situé [...] au cœur de Nantes quartier Decré Bouffay, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien de 32 m², au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, offre un cadre de vie agréable et pratique pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un emplacement stratégique. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, parfaite pour un jeune professionnel ou un étudiant. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est non meublé, ce qui permet à l'acheteur de personnaliser l'espace selon ses goûts. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la proximité des commodités compense largement ce détail. En effet, vous trouverez à moins de 500 mètres plusieurs supermarchés tels que Monoprix et Carrefour Market, ainsi que des établissements scolaires comme La petite maternelle et le Lycée professionnel Encia. Pour les amateurs de loisirs, plusieurs boulangeries et pharmacies sont également à proximité, rendant la vie quotidienne plus agréable. De plus, l'appartement est situé à proximité de stations de recharge pour véhicules électriques, un atout non négligeable dans le contexte actuel. Le loyer actuel est de 599,80 € par mois, avec des charges s'élevant à 60 €. Le bail se termine en décembre 2027, offrant une stabilité locative pour l'investisseur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un secteur en pleine expansion, idéal pour un investissement locatif rentable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 650,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 120 000,00 euros plus 6,67% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 128 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

NANTES-PETIT PORT VENTE d'un appartement T3 lumineux (62 m²) avec balcon, parking et cave, exclusivité à ne pas manquer [...] ! - Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le quartier dynamique de Petit Port, à proximité immédiate des facultés. Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 62 m², est vendu avec des locataires sérieux en place, ce qui vous permettra de bénéficier dès le premier jour d'un rendement locatif attractif. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par un vaste salon de 29,18 m², inondé de lumière grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage, qui mènent à un balcon agréable de 6,92 m². La cuisine séparée offre non seulement fonctionnalité, mais également un espace intime pour vos repas. Avec deux chambres de 9 m², cet appartement est parfaitement agencé pour accueillir des étudiants ou de jeunes professionnels en quête d'un cadre de vie confortable. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien comprend également un stationnement sécurisé, une cave et un chauffage individuel électrique, garantissant une gestion des dépenses optimisée. Actuellement loué à un montant de 784,27 € par mois, dont 90 € de charges, cet investissement est synonyme de sérénité, grâce à la fiabilité des locataires en place. Avec sa situation privilégiée à quelques pas des facultés, cet appartement constitue un choix avisé pour tout investisseur souhaitant profiter d'un actif immobilier stable, dans un secteur en demande continu. Ne laissez pas passer cette chance unique sur le marché nantais et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 123 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE : Appartement T3 de 57 m² à Montoir-de-Bretagne - À VENDRE : Appartement T3 à Montoir-de-Bretagne Découvrez cet appartement [...] moderne situé au premier étage d'une copropriété récente, construite en 2012. Avec une superficie de 57 m², cet espace de vie est idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'une opportunité locative. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. Le salon, d'une superficie de 24,27 m² et son orientation ouest, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est entièrement aménagée. Vous apprécierez également le balcon, un espace extérieur agréable pour vos moments de détente. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur douce et agréable. Ce bien est vendu avec deux places de parking ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La copropriété dispose d'un local à vélo, d'un interphone et d'un digicode pour votre sécurité. L'appartement est vendu loué, pour un loyer annuel de 1202€. Situé à proximité de commodités essentielles, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques à quelques minutes. Cet appartement est actuellement loué pour 662€ hors charges, avec un mandat de gestion locative en cours et une garantie de loyers impayés, ce qui en fait une option d'investissement attrayante. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 80 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 296,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 745 et 1 009 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE : appartement T2 de 46 m² à LA BAULE / LAJARRIGE - À VENDRE Découvrez cet appartement T2 de [...] 46m², idéalement situé au cœur de La Baule-Escoublac, dans une petite copropriété calme. Niché au deuxième et dernier étage, cet espace de vie a été récemment rénové, offrant un cadre moderne et accueillant. L'appartement se compose d'un salon lumineux, exposé sud/est, qui baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est ouverte sur le salon, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. Une chambre séparée vous garantit un espace privé pour le repos, tandis qu'une salle d'eau fonctionnelle complète ce bien. En sus, un espace buanderie/rangement clos et privatif est accessible depuis le pallier de l'appartement. La localisation est un atout majeur : à quelques minutes de la plage et des commerces, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et dynamique. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs supermarchés à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et pharmacies à proximité. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, allant de l'école maternelle au collège, situées à moins de 1000 mètres. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un bon potentiel de rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'une des villes les plus prisées de la côte atlantique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 532,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

à vendre SAINT-HERBLAIN GAROTTERIE APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC BALCON, VUE DÉGAGÉE, CAVE ET PARKING - Découvrez ce bel appartement cinq [...] pièces de 84m², idéalement situé dans le quartier Garotterie/Tillay à Saint-Herblain. Parfait pour les familles comme pour les investisseurs envisageant une colocation, ce bien se trouve au troisième étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur) et offre un cadre de vie agréable. L'agencement de cet espace est optimisé pour le confort de ses occupants. La pièce de vie, généreuse de 27 m², est inondée de lumière grâce à son exposition est-ouest. Vous apprécierez également le balcon, qui offre une belle vue dégagée sur le parc de la résidence, parfait pour vos moments de détente. La cuisine indépendante de 11 m², accompagnée d'une arrière cuisine, facilite l'organisation de vos repas et le quotidien. Les trois chambres (possibilité quatre) de 13, 11 et 9,5 m² sont idéales pour accueillir famille ou colocataires, avec suffisamment de placards et d'espaces de rangement pour un meilleur confort. La salle de bain et les toilettes séparés ajoutent une touche pratique à cet ensemble. En plus de ces fonctionnalités, cet appartement dispose d'une cave et d'un emplacement de parking, des atouts précieux. Vous serez également à proximité de nombreux commerces ( carrefour, boulangerie, pharmacie, restaurants ...) du périphérique et de la polyclinique. Vous trouverez également l'école primaire et maternelle Soleil Levant, accessibles facilement à pied. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et espaces verts sont à deux pas, offrant des lieux parfaits pour se promener en famille. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un appartement spacieux et fonctionnel dans un quartier dynamique de Saint-Herblain. Venez le visiter dès que possible !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 260 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 120,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

NANTES - TRIANGLE D'OR - Magnifique appartement 5 pièces de 122m² avec cave et grenier - Découvrez un véritable bijou [...] au cœur du triangle d'or, où charme et authenticité se conjuguent harmonieusement. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble Nantais sans ascenseur, cet appartement de 122m² au caractère affirmé vous enchantera par ses volumes généreux et ses matériaux nobles. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie baignée de lumière, agrémentée de parquets anciens, de moulures élégantes, et de cheminées en marbre qui évoquent le cachet d'antan. L'espace salon convivial, prolongé par un balcon, offre une jolie vue sur la célèbre tour de Bretagne. La cuisine fermée aménagée et équipée a été récemment rénovée. Avec ses trois chambres spacieuses, une salle de bain et un wc indépendant, cet appartement saura répondre aux besoins des familles ou des professionnels en quête de confort. De plus, une cave et un grenier apportent des solutions de rangement appréciables. Niché dans une rue calme, vous bénéficierez de la proximité immédiate des places Aristide Briand et Viarme, animées de commerces de quartier et d'un accès facile aux transports en commun grâce aux arrêts de tramway Viarme et Jean-Jaurès. Ce bien d'exception offre un cadre de vie idyllique tout en laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion unique de succomber au charme de cet appartement d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 780,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 et 3 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr