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Description

À vendre : Appartement classique T5 (107.36 m²) au cœur de Lyon 2e Arrondissement, avec balcon et garage. - À VENDRE : Charmant appartement classique T4/T5 situé dans le dynamique 2e arrondissement de Lyon CONFLUENCE (Rue Smith), un véritable cocon de confort et de modernité. Avec une superficie généreuse de 107.36 m², cet appartement vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir votre famille ou vos amis. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 33,45 m², parfait pour des moments de convivialité. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos proches. Cet appartement dispose de trois belles chambres (4 possible), offrant à chacun son espace personnel, ainsi qu'une salle de bain et une douche supplémentaire pour plus de praticité. Profitez également d'un agréable balcon, où vous pourrez savourer votre café du matin ou vous détendre après une longue journée. Situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible et vous offre une vue dégagée sur le quartier. Pour votre confort, le chauffage est individuel au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable. De plus, vous bénéficierez d'un garage en supplément, un atout précieux dans cette zone urbaine animée. La localisation est un véritable plus : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les étudiants apprécieront la proximité des universités et des instituts de formation. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort moderne et vie de quartier animée. Cet appartement est prêt à accueillir vos projets de vie !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 43 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 040,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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