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Description

À vendre : Appartement T3 lumineux de 62 m² à Lyon 3ème, résidence récente avec balcon et proche de toutes commodités. - À VENDRE : Appartement T3 dans une résidence récente ! Cet appartement de 2017 vous séduira par son état impeccable et ses nombreuses caractéristiques. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon de 30,89 m², baigné de lumière grâce à son orientation Est. Vous bénéficierez d'un balcon à vivre, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les environs. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres confortables, cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant un espace de vie agréable. La cuisine aménagée, vous permettra de concocter de délicieux repas. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, parfaite pour vos moments de détente. Pour votre confort, un garage est proposé en sus du prix. La résidence est dotée d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au 2ème étage. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commodités : supermarchés, boulangeries, écoles et pharmacies, tout est à portée de main. Les lignes de tram à venir renforceront encore l'accessibilité de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant modernité, confort et praticité dans un quartier dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 89 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 996,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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