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Description

Duplex T4 de 61 m² à Lyon 7e Arrondissement, avec 3 chambres et un balcon. - A VENDRE - IDEAL INVESTISSEMENT DEFICIT FONCIER Dans une petite copropriété avec du charme et peu de charges, découvrez cet appartement en duplex de type 4pièces - 3 chambres situé au 7 rue des verriers 69007 LYON Proche du Metro J-JAURES. Duplex T4 situé dans le 7e arrondissement de Lyon, à proximité de toutes les commodités. Construit en 1948, cet appartement offre une surface habitable de 77.85 dont carrez de 61.69 m² répartie sur 2 niveaux. Au premier niveau, vous trouverez un salon de 19 m², une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bain et une chambre. À l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau offrent un espace de vie confortable pour les résidents. Cet appartement dispose également d'un balcon offrant une vue agréable sur les jardins partagés. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, il offre un cadre calme et lumineux pour ses occupants. Chauffage individuel électrique pour un confort optimal. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de supermarchés, écoles, pharmacies, stations de recharge pour véhicules électriques et universités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Le loyer mensuel pour ce bien était de 8568€ euros/ an, charges non comprises (360€). Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier recherché de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 2 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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