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Description

À vendre : Appartement T2 spacieux et lumineux - À VENDRE : Appartement T2 lumineux et spacieux dans le 8e arrondissement de Lyon ! Découvrez ce charmant appartement de 44 m², idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique et agréable. Niché au 3ème étage d'un immeuble moderne de 2014, cet appartement bénéficie d'une orientation ouest, vous garantissant des après-midis ensoleillés et une ambiance chaleureuse. L'espace de vie se compose d'un salon de 22 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Vous disposerez également d'une chambre confortable avec rangements, d'une salle de bain fonctionnelle Un garage en sus est disponible à l'achat. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous. Ce bien offre également une belle rentabilité locative, idéal pour un investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un appartement alliant confort, praticité et luminosité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 124 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 013,12 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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