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Description

VENTE d'un appartement classique T3 (71 m²) avec 2 chambres à Lyon 8e Arrondissement. - À VENDRE : Appartement classique T3 situé dans le 8e arrondissement de Lyon, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Ce bien, construit en 2014, dispose d'une superficie habitable de 71 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Le salon, d'une superficie de 27 m², est lumineux grâce à son orientation sud-est, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le bien est situé au quatrième étage d'un immeuble de quatre niveaux, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un garage est disponible à l'achat en sus Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, tels que l'École primaire privée La Chrysalide et l'EDEIP, facilitant l'accès à l'éducation pour vos enfants. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs soucieux de l'environnement. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et commodités à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 127 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 552,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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