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Description

À vendre : Appartement T2 lumineux de 52 m² avec terrasse et garage à Mandelieu-la-Napoule, dernier étage avec vue dégagée ! - IDÉAL INVESTISSEMENT - Loué actuellement 808€ dont 100€ de charges. Votre agence Citya Mandelieu vous propose à la vente un appartement de type T2 à Mandelieu-la-Napoule, un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Situé dans le quartier prisé de Capitou, cet appartement lumineux de 52 m² se trouve au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé et les beaux volumes de cet espace. Le séjour spacieux de 21,05 m² vous invite à la détente, tandis que la cuisine séparée et entièrement équipée de 11 m² ravira les amateurs de gastronomie. La chambre confortable de 11,3 m² est un havre de paix, parfait pour des nuits reposantes. Vous apprécierez également la salle de bains moderne et les toilettes séparées, ajoutant à la fonctionnalité de cet appartement. Mais ce n'est pas tout ! Profitez d'une magnifique terrasse de 15,4 m², idéale pour vos moments de convivialité en extérieur, ainsi qu'un balcon de 2,6 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le bien est également doté d'un garage, un atout précieux dans cette région. L'appartement est situé à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Vous serez à quelques pas des boulangeries locales pour vos petits-déjeuners gourmands. Avec son orientation sud-est, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le double vitrage assure un confort acoustique et thermique, tandis que la présence d'un gardien garantit la sécurité de votre résidence. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre calme et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement en appelant au 04.93.49.31.31. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 150 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 814,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mandelieu-la-napoule-06210/267 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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