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Description

À vendre : Appartement T3 lumineux (60 m²) au 1er étage à Marseille 13e Arrondissement, avec grand balcon et proximité des commodités. - À VENDRE : Appartement T3 à Marseille 13e Arrondissement Investissez dans cet appartement spacieux et lumineux, situé dans le 13e arrondissement de Marseille. Ce bien de type T3, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, offre une orientation plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose de deux chambres confortables, dont l'une est équipée d'un placard, parfait pour optimiser l'espace de rangement. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine donne accès à une loggia. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. Bien que des travaux soient à prévoir, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion. À proximité, vous bénéficierez de nombreux commerces des établissements scolaires et des pharmacies. Le loyer potentiel pour cet appartement est de 600€ par mois hors charges. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique de Marseille. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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