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Description

À vendre : Appartement T3 (76,80 m²) lumineux avec balcon de 12 m² au cœur de Marseille 6e Arrondissement. - Citya Paradis, professionnel de l'immobilier sur Marseille vous propose : À VENDRE : Appartement T3 lumineux au cœur de Marseille 6e Arrondissement ! Découvrez ce magnifique appartement de 76 m², situé au 8ème étage d'une résidence labellisée patrimoine du XXème siècle. Avec une exposition est-ouest, cet espace traversant vous offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le séjour spacieux de 21,93 m² est idéal pour accueillir vos moments de convivialité, tandis que la cuisine séparée de 11,21 m² vous permettra de concocter de délicieux repas en toute tranquillité. Cet appartement comprend deux chambres confortables, respectivement de 10,77 m² et 12,07 m², parfaites pour se reposer après une longue journée. Vous trouverez également deux dressing très pratiques au quotidien et une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. Profitez d'un bel espace extérieur avec un balcon de plus de 12 m², idéal pour savourer votre café du matin ou profiter d'un apéritif en soirée. De plus, cet appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort optimal en toutes saisons et une climatisation pour rafraîchir les chaudes journées d'été. La résidence dispose de gardiens, d'un interphone et d'un ascenseur facilitant l'accès à votre futur chez-vous. Vous bénéficierez également d'une cave pour un rangement supplémentaire. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés, des pharmacies, des boulangeries, le marché quotidien sur l'Avenue du Prado et même des établissements scolaires à moins de 500 mètres. Les universités sont également à portée de main, rendant cet appartement parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Côté transports, une nouvelle station de tramway sera à votre disposition à 350 mètres d'ici la fin de cette année, le métro "Place Castellane" et le nombreux bus sont à moins de 700 mètres. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien recherché dans un quartier prisé de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1854 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 580,76 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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