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Description

VENTE d'un appartement classique T1 (31 m²) à Maubeuge, emplacement privilégié avec locataire en place pour un investissement idéal. - À VENDRE : Appartement T1 situé à Maubeuge, dans un emplacement privilégié. Ce bien immobilier de 31 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement est idéal pour un investissement locatif, avec un locataire déjà en place, générant un loyer hors charges de 392 euros. L'espace de vie est optimisé, avec une kitchenette fonctionnelle et un agencement bien pensé. La luminosité naturelle est accentuée par des fenêtres à double vitrage, garantissant un confort de vie. Le chauffage est individuel, assuré par un système électrique avec radiateurs, permettant une gestion autonome de la température. La résidence dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser l'espace selon vos goûts. L'emplacement est stratégique, à proximité de nombreux commerces, écoles et services. Vous trouverez un commerce de proximité à moins environ 500 mètres, ainsi que des boulangeries et pharmacies à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, et les grands axes routiers ainsi que la frontière avec la Belgique sont à quelques minutes. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un premier achat ou un investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 64 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 935,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 38 000,00 euros plus 13,16% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 43 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/maubeuge-59600/780 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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