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Description

À vendre : Appartement T1 de 35 m² au cœur de Nantes Centre-ville, idéal pour une première acquisition. - À VENDRE : Appartement 2 pièces idéalement situé au cœur du centre ville de Nantes, dans le secteur dynamique du centre-ville quartier Decré. Ce bien d'une superficie de 35 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 20 m², parfaite pour accueillir un coin salon et un espace de travail. La cuisine est aménagée, prête à être personnalisée selon vos goûts. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est non meublé, ce qui vous permet de l'agencer selon vos préférences. La proximité des commerces est idéale. En effet, vous trouverez à moins de 500 mètres plusieurs supermarchés tels que Monoprix et Carrefour Market, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 700,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 133 000,00 euros plus 6,39% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 141 500,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 738 et 998 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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