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Description

VENTE d'un appartement T3 (61 m²) avec terrasse exposé Sud-Ouest à Nantes Chantenay - Sainte-Anne. - À VENDRE : Appartement T3 situé dans le quartier prisé de Nantes Chantenay - Sainte-Anne, exposé Sud-Ouest, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Ce bien, situé dans une résidence sécurisée, dispose d'une surface habitable de 61 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, respectivement de 10,22 m² et 11,35 m², permettant d'accueillir facilement vos proches. La pièce principale, d'une superficie de 22,51 m² avec un acces à sa terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour des moments de détente ou de partage. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle de 4,75 m² et des toilettes séparées. La cuisine, aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la terrasse orientée plein sud offre une vue dégagée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Situé au sein d'une résidence de deux étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant l'accès à tous. Vous disposerez également de 2 places de parking, un atout considérable dans ce secteur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 29 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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