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Description

À vendre : Avenue Brancolar, charmant appartement T1 (38 m²) avec coin nuit et terrasse ensoleillée - À VENDRE : Charmant appartement T1, situé sur l'avenue Brancolar à Nice, offrant un cadre de vie agréable. D'une superficie de 38 m², il se compose d'un salon lumineux avec cuisine aménagée de 27 m², d'une salle d'eau et d'un coin nuit fermé de 6 m². Les pièces s'ouvrent sur une belle terrasse de 8 m², idéale pour profiter du soleil et des magnifiques couchers de soleil niçois. Cet appartement se trouve au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, offrant calme et sécurité. Vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus juste en face de l'immeuble et la station de tramway Valrose Université à seulement 12 minutes à pied. Un bien rare alliant confort, praticité et charme. Ne manquez pas cette opportunité !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 96 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 920,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 344 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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