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Description

VENTE classique T3 lumineux à Orléans, idéal pour investissement locatif, vendu loué. - À VENDRE : Appartement classique T3 à Orléans, vendu loué, un véritable bijou au cœur de la ville ! Situé au deuxième étage d'un immeuble de dix étages, cet appartement lumineux vous séduira par son agencement optimisé et ses nombreuses caractéristiques. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie agréable, idéal pour profiter de moments conviviaux. La cuisine séparée et aménagée est parfaite pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux plats tout en ayant un espace dédié. Avec ses deux chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour une petite famille ou pour accueillir des amis. La salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que le chauffage collectif par radiateur, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un interphone pour plus de sécurité et d'un gardien pour veiller sur votre tranquillité. L'appartement est également doté de double vitrage, vous assurant une isolation phonique et thermique de qualité. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée, apportant une touche de sérénité à votre quotidien. Situé dans un secteur animé, vous aurez accès à toutes les commodités à proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires, le tout à moins de 500 mètres. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également à deux pas, facilitant vos déplacements. Cet appartement est vendu loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un quartier dynamique d'Orléans ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 149 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 810,44 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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