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Description

VENTE d'un appartement T1 (1 pièce) idéalement situé à Orléans, avec balcon et proche des commodités. - À VENDRE : Appartement T1 idéalement situé à Orléans, dans le quartier dynamique de la ville (45000). Ce bien, construit en 1975, se trouve au premier étage d'un immeuble de sept étages, offrant ainsi un accès facile tout en bénéficiant d'une vue agréable. L'appartement dispose d'une pièce principale lumineuse, orientée sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La kitchenette est fonctionnelle et permet de préparer des repas en toute simplicité. Vous trouverez également une salle d'eau bien agencée, idéale pour votre confort quotidien. Ce bien est complété par un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une place de parking, un atout considérable dans un secteur où le stationnement peut être un défi. De plus, un ascenseur est présent dans l'immeuble, facilitant l'accès aux étages supérieurs. L'emplacement de cet appartement est un véritable point fort. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commodités telles que des supermarchés (Carrefour City), des établissements scolaires (Collège privé Saint-Charles), et des pharmacies (Pharmacie Dunois). Pour les étudiants, l'appartement est à proximité de plusieurs universités, dont l'UFR Droit Économie Gestion et l'ESTP Campus Orléans. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 138 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 029,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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