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Description

VENTE d'un appartement T3 (51 m²) à Orléans, à proximité de tous les commerces et écoles ! - À VENDRE : Appartement T3 à Orléans, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 51 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, il est parfait pour une petite famille ou des étudiants. Le salon, d'une superficie de 12,97 m², est lumineux et accueillant, tandis que la cuisine séparée permet de profiter d'un espace de vie fonctionnel. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela offre une belle opportunité pour les futurs locataires de personnaliser leur espace selon leurs goûts. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à un faible coût d'entretien. De plus, il est situé à proximité de nombreux commerces et services : 4 supermarchés, 5 boulangeries, 5 pharmacies et 5 écoles se trouvent à moins de 500 mètres, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Pour les étudiants, plusieurs universités sont accessibles à proximité, ce qui en fait un emplacement stratégique pour la location. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 566,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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