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Description

VENTE d'un appartement classique T1 (21.34m²) au dernier étage à Pau avec vue dégagée sur montagne et parking privatif. - À VENDRE : Appartement T1 idéal pour un investissement à deux pas des facultés. Situé au dernier étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, cet appartement de 21.34 m² offre une vue dégagée sur les montagnes, apportant une touche de sérénité à votre quotidien. Cet appartement entièrement rénové vous propose des prestations de qualités, il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 11 m², d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle d'eau avec douche. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage, ce qui contribue à une bonne isolation thermique et phonique. L'emplacement est stratégique, sa vue, ses prestations font de ce bien des qualités recherchées par les investisseurs. La demande locative dans le secteur est importante, vous garantissant aucune vacance locative. Le loyer potentiel en meublé est de 430 charges comprises vous offrant une rentabilité 7.7 % brute. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en pleine expansion. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 92 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 016,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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