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Description

À vendre : Appartement classique T2 lumineux (43 m²) à Port-de-Bouc, dans un quartier recherché, proche de la mer. - À VENDRE ! Découvrez cet appartement classique T2 situé à Port-de-Bouc, dans un quartier recherché qui allie confort et praticité. Avec une superficie de 43 m², cet espace de vie est idéal pour les couples ou les personnes en quête d'un pied-à-terre près de la mer. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement traversant, grâce à son orientation est-ouest qui permet à la lumière naturelle d'inonder chaque pièce. Le salon spacieux de 19 m² est parfait pour se détendre après une longue journée ou pour recevoir des amis. La kitchenette, bien agencée, vous offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. L'appartement comprend également une chambre confortable, idéale pour se reposer, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le chauffage individuel électrique avec radiateurs vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela ne fait qu'ajouter au charme de cet espace intime. Bien que non meublé, vous aurez la liberté de personnaliser chaque recoin selon vos goûts. Profitez de la proximité de la mer pour des promenades revigorantes et d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un secteur prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 150,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/port-de-bouc-13110/563 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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