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Description

À vendre : 2P de 45 m² avec grande terrasse, vue mer et parking privé à Roquebrune-Cap-Martin. - À vendre à ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN, dans le quartier Antoine Peglion, découvrez ce magnifique 2 pièces de 45m², idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Niché au sein d'une résidence récente cet appartement offre tout le confort moderne et de belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse, offrant une vue imprenable sur les collines et la mer. Une chambre de 12,5m², bien agencée et lumineuse, ainsi qu'une élégante salle de douche avec WC concluent cette visite. La résidence se compose de 27 logements et dispose d'une piscine privée réservée aux résidents. Vous bénéficiez également d'un parking privé. Le quartier Antoine Peglion se distingue par sa proximité immédiate avec les commerces, facilitant votre quotidien, ainsi que par la présence d'établissements scolaires, idéale pour les familles. Vous apprécierez également l'accès facile aux transports en commun, permettant de rejoindre rapidement Monaco ou Menton. Que vous recherchiez une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire. Aucun n'est à travaux à prévoir, l'appartement est prêt à vous accueillir dans un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de la mer. Une occasion rare à ne pas manquer dans ce secteur prisé de la Côte d'Azur !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 27 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 560,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 349 et 473 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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