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Description

À vendre : Appartement T2 de 27 m² à Rouen, proche des commodités ! - À VENDRE Charmant Appartement T2 à Rouen -Hyper centre Découvrez ce magnifique appartement de 27 m², idéalement situé au cœur de Rouen, dans un quartier dynamique et agréable. Niché au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement vous offre un cadre de vie confortable et pratique. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace bien agencé. Composé de deux pièces, il dispose d'une chambre cosy et d'un salon accueillant, parfait pour se détendre après une longue journée. La kitchenette, bien pensée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche, vous garantissant un confort optimal. Le chauffage individuel au gaz, assuré par une chaudière, vous permettra de réguler la température selon vos envies, tout en vous offrant une efficacité énergétique appréciable. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. Situé dans une résidence calme, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que La Vie Claire et U Express, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Pour les étudiants, l'IES Normandie et d'autres établissements d'enseignement supérieur sont facilement accessibles, rendant cet appartement idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et emplacement de choix à Rouen. Contactez Marie VOISIN au 0677488189 ou par email : mvoisin@citya.com dès maintenant pour organiser une visite . Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 29 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 216,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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