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Description

À vendre : Appartement classique T3 de 61 m², 2 chambres et 2 places de parking à Rouen (76000). - EN EXCLUSIVITÉ - DOCKS 76 - BOULEVARD JEAN JAURES - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET DEUX PARKINGS À VENDRE : Appartement classique T3 situé dans la charmante ville de Rouen, code postal 76000. Ce bien immobilier offre une superficie de 61 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon lumineux est un lieu de vie agréable, propice à la détente et aux moments partagés. La disposition des pièces permet une circulation fluide et agréable au sein de l'appartement. Ce bien ne dispose pas d'ascenseur, mais il se trouve au premier étage d'un immeuble bien entretenu, offrant une vue dégagée sur les environs. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking, un atout considérable dans une ville où le stationnement peut être un défi. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, tels que l'École primaire privée Saint-Léon et l'École élémentaire Louis Pasteur, ce qui en fait un choix idéal pour les familles avec enfants. De plus, à proximité, vous aurez accès à des commerces de première nécessité, notamment des supermarchés comme Carrefour City et Coccinelle, ainsi qu'à des boulangeries réputées. Pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies sont également situées à moins de 500 mètres, garantissant un accès facile aux soins médicaux. Les amateurs de sport et d'études apprécieront la proximité de l'université, avec des amphithéâtres accessibles en moins de 1000 mètres. Procédure en cours. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer, alliant confort, praticité et emplacement de choix. Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 80 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 676,92 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 924 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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