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Description

VENTE d'un appartement T2 (55 m²) au 2ème étage à Rouen, construction récente de 2012, avec parking et à proximité des commodités ! - À VENDRE : EN EXCLUSIVITÉ - ROUEN GAUCHE NOUVELLE GARE - RUE SABLÉE - IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF - RENTABILITÉ BRUT DE 8.35% PLACEMENT IMMOBILIER CITYA ROUEN COMPRENANT : LOYER ANNUEL DE 7 020.00 EUROS HORS CHARGES ANNUEL GESTION CITYA A 42 EUROS PAR MOIS / RENTABILITÉ BRUT DE 8.35 % !! Appartement classique T2 situé à Rouen, dans le quartier dynamique de la ville, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien, construit en 2012, dans une résidence sécurisé avec ascenseur, bénéficie d'une superficie de 55 m². cet appartement comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagé permettant de préparer vos repas dans un espace convivial, une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, un wc. . Le chauffage individuel par radiateur assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. De plus, il dispose d'une place de parking, un atout précieux dans un environnement urbain. L'emplacement est particulièrement avantageux, avec de nombreux commerces à proximité, tels que plusieurs supermarchés, dont Carrefour City, et des boulangeries comme Brioche Dorée. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires, notamment le Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur et l'École Primaire Rosa Parks, tous accessibles à moins de 500 mètres. Pour les besoins quotidiens, plusieurs pharmacies se trouvent également à proximité, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Les étudiants bénéficieront de la proximité de l'université Sup-Véto, située à moins de 2 km. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, modernité et commodités. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur investissement locatif et prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 101 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 371,44 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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