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Description

VENTE d'un appartement T2 (51 m²) refait avec goût à Saint-Julien-en-Genevois, au cœur du centre-ville ! - À VENDRE : Appartement classique T2 situé à Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de la Haute-Savoie (74160). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 51 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain. La cuisine est séparée et aménagée, offrant un espace convivial pour préparer vos repas. Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois d'hiver. Situé au premier étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. Ce bien est également doté d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Bien que non meublé, l'appartement a été récemment refait, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts. L'emplacement est un atout majeur : vous trouverez à moins de 500 mètres de nombreux commerces, tels que des supermarchés (Carrefour Market, Onalavie), des boulangeries (Merveilles de pain, La Panière) et des pharmacies. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, incluant une école de musique et de danse, ainsi qu'une école primaire. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Cet appartement est idéalement situé en centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité ! NOUVEAU DPE EN COURS DE REALISATION. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 490,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-julien-en-genevois-74160/319 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 785 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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