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225 000 € à partir de 921 €/mois
Réf : TAPP928801
Appartement neuf
Habitable
Construction 2026
Im de 3 étages
Avec ascenseur
Etage 1
Avec accès handicapés
Séjour 24.3m²
Sans cuisine
1 salle d'eau
Chauffage : Individuel
Air pulsé
Eau : Individuel1 terrasse
2 parking
Exposition SudÀ vendre : programme neuf T2 (44 m²) avec terrasse et parking à Salon-de-Provence, 2026. - À VENDRE : Appartement T2 dans un programme neuf à Salon-de-Provence, une ville prisée pour son charme et sa qualité de vie.
Ce bien rare, dont la construction est prévue pour 2026, offre une superficie généreuse de 44 m², parfaitement agencée pour un confort optimal. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux qui mène à un séjour spacieux de 24,3 m², idéal pour des moments de détente ou de convivialité. La chambre, d'une superficie de 11,4 m², est un havre de paix, tandis que la salle d'eau de 6,4 m² allie fonctionnalité et modernité. Chaque pièce bénéficie d'une orientation sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, accessible par un ascenseur, et dispose de prestations de qualité telles que le double vitrage, un interphone et un local à vélo. Vous apprécierez également la terrasse qui offre une vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme et serein. Pour votre confort, le chauffage est individuel, assuré par une pompe à chaleur avec air pulsé, garantissant une température agréable en toute saison. De plus, deux places de parking peuvent être optionnées en sus du prix, un atout indéniable dans cette région. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité de plusieurs commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 1000 mètres. Ce bien présente un gros potentiel, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots. Honoraires à la charge du vendeur.
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué,
sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de
réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le
vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Salon-de-Provence (13300)
Appartement 3 pièces 61.06m²
Parking
Balcon
Salon-de-Provence (13300)
Appartement 2 pièces 44.7m²
Parking
Terrasse
Salon-de-Provence (13300)
Appartement 4 pièces 86.1m²
Parking
Terrasse
Salon-de-Provence (13300)
Appartement 3 pièces 66.96m²
Garage
Terrasse
Salon-de-Provence (13300)
Appartement 4 pièces 93.71m²
Parking
Terrasse
Salon-de-Provence (13300)
Appartement 3 pièces 66m²
Garage
Terrasse
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,00 €/m² |
| Zone tendue | 10,00 €/m² |
| Zone non tendue | 8,00 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,00 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| De 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| De 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| De 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| De 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € HT | 31,20 € |
| de 400 à 1000 € HT | 68,40 € |
| supérieur à 1000 € HT | 6% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 133,20 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 43,20 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,00 €/m² |
| Zone tendue | 10,00 €/m² |
| Zone non tendue | 8,00 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 3,60 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 130,60 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 133,20 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 133,20 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 19,20 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Center Immo Concept, SAS au capital social de 33 000 € - RCS de SALON-DE-PROVENCE Siren 453546442 - Carte professionnelle N°13102016000012434 délivrée par la C.C.I. de Marseille-Provence - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 23004184 - SIRET 45354644200048 - TVA Intracommunautaire FR65453546442
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :
