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Description

OPPORTUNITÉ À SAISIR : Appartement T2bis à Thonon-les-Bains (74200) - Idéal investisseurs et primo-accédants ! Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement T2bis de 51 m², situé dans une résidence sécurisée et tranquille de 2004. Avec un salon spacieux de 21,02 m², une chambre confortable, un bureau et une salle de bain pratique, cet appartement saura répondre à vos attentes, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. La localisation est un véritable point fort : à moins de 1500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché et Monoprix, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, l'appartement est à proximité d'écoles primaires et d'un lycée agricole, ce qui en fait un choix idéal pour les jeunes couples ou les investisseurs souhaitant louer à des familles. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien avec un potentiel locatif ou un primo-accédant en quête de votre premier appartement, cet appartement est l'occasion rêvée. Sa configuration et sa localisation en font un choix parfait pour une mise en location à des familles ou jeunes couples. N'attendez plus pour saisir cette opportunité dans une ville en pleine croissance. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Mélanie LORENTE CITYA ANNEMASSE 06.65.19.98.48 - 04.50.31.84.22. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 138 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 376,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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