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Description

À vendre : Appartement T2 de 47 m² à Tours, idéalement situé, avec stationnement privé et vue dégagée ! - Charmant appartement T2 situé à Tours, dans un secteur idéalement situé qui saura séduire les amateurs de confort et de praticité. Avec une superficie de 47 m², cet appartement est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cocon chaleureux. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un lumineux salon de 18 m², idéal pour se détendre après une longue journée. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Construit en 2005, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, le double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique, vous permettant de profiter d'un cadre de vie paisible. Vous apprécierez également la présence d'une terrasse, parfait pour savourer un café au soleil ou pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette ville dynamique. L'appartement est actuellement loué par une locataire avec un loyer 6480€ par an. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 95 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 665,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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