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Description

VENTE d'un appartement classique T2 (39 m²) à Tours, idéal pour un premier achat ou investissement locatif, situé en plein centre-ville ! - À VENDRE : Charmant appartement classique T2 situé en plein cœur de Tours, dans le secteur animé du centre-ville. Ce bien, construit en 2023, vous offre une opportunité unique d'acquérir un logement moderne et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec une superficie de 39 m², cet appartement se compose de deux pièces lumineuses, parfaites pour accueillir votre style de vie. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance tout en profitant de moments conviviaux. Situé au 8ème étage d'un immeuble de 9 étages, vous bénéficierez d'une vue dégagée et d'une belle luminosité grâce à son orientation nord. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. Vous disposerez également d'une place de parking, un atout précieux dans le centre-ville. A VENDRE CITYA SGTI IMMOBILIER L'emplacement est un véritable atout : à proximité des facultés et des commodités, vous serez au cœur de l'animation tourangelle tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou investisseur, cet appartement répondra à toutes vos attentes. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, modernité et praticité. C'est l'occasion rêvée de poser vos valises dans un lieu qui vous ressemble !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 114 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 100,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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