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Description

À vendre : charmant studio T1 (25 m²) avec jardin au rez-de-chaussée à Tours, idéal investissement et au calme ! - EXCLUSIVITÉ CITYA BÉRANGER - CHARMANT STUDIO AVEC JARDIN PRIVATIF AU CŒUR DE TOURS, PROCHE GARE Opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une superficie de 25 m², ce studio en rez-de-chaussée bénéficie d'un agencement optimisé et d'une belle luminosité grâce à son exposition est. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse avec un grand placard, d'une cuisine séparée et aménagée offrant un accès direct à un jardin privatif, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Situé en plein cœur de Tours, à proximité immédiate des commerces, transports et de la gare, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Les universités accessibles à moins de 2 km en font également un excellent choix pour les étudiants. Atout supplémentaire rare en centre-ville : un jardin privatif avec vue dégagée, parfait pour profiter d'un espace extérieur au calme. Ne manquez pas cette exclusivité ! Contactez-nous dès maintenant au 02.47.70.12.82 pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 33 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 695,23 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 552 et 748 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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