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Description

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI STUDIO - À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : Charmant appartement T1 à Tours Sud, secteur Parc Grandmont Nous vous proposons ce bel appartement idéalement situé dans le secteur très prisé de Tours Sud, à proximité immédiate des facultés et du Parc Grandmont. Ce bien, construit en 2007, se trouve au deuxième étage d'une résidence moderne de cinq étages avec ascenseur. D'une superficie de 36 m², cet appartement lumineux profite d'une exposition Ouest qui illumine une pièce de vie agréable et bien agencée, conçue pour offrir un confort optimal. La cuisine américaine aménagée saura ravir les amateurs de convivialité et de gastronomie, tandis que la salle de bains, fonctionnelle et pratique, répondra parfaitement à vos besoins. Le chauffage individuel électrique garantit une gestion efficace du confort thermique tout au long de l'année. De plus, une place de parking privative est incluse, un véritable atout dans cette zone urbaine dynamique. L'emplacement est un point fort majeur de ce bien. Idéalement situé à proximité des transports en commun et des commodités, il constitue également une opportunité parfaite pour un investissement locatif, d'autant qu'il est actuellement loué. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement dans un secteur recherché et en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 154 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 948,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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