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Description

À vendre, appartement T2 (44 m²) avec balcon et parking au cœur de Tours, rare et très recherché ! - Charmant appartement T2 situé en plein cœur de Tours, dans un secteur très recherché du centre-ville. Ce bien rare, construit en 2002, vous offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités. D'une superficie de 44 m², cet appartement dispose d'un lumineux salon de 22 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine séparée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en préservant l'intimité de votre espace de vie. Vous trouverez également une chambre confortable, parfaite pour des nuits reposantes, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite vos déplacements au quotidien. Vous apprécierez également le balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la vue sur la ville. De plus, un parking est à votre disposition, un atout précieux dans le centre-ville. Côté confort, le chauffage individuel électrique par radiateur vous garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant à créer une atmosphère calme et sereine. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que le supermarché Auchan Rabelais et plusieurs boulangeries, ainsi que des établissements scolaires et des pharmacies. Les universités et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 34 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 850,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 165 000,00 euros plus 7,88% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 178 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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