Vente appartement 3 pièces de 73m²  Tours (37000)

Situé dans une petite résidence à faibles charges, cet appartement se distingue par son agencement optimisé et son atmosphère lumineuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par son organisation intelligente : une belle pièce de vie spacieuse et accueillante, parfaite pour vos moments de détente ou vos réceptions, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour concocter vos repas en toute simplicité. Le logement également deux chambres confortables, offrant chacune un espace intime et reposant, ainsi qu'une salle d'eau moderne et bien entretenue. Pensé pour le confort au quotidien, ce T3 est équipé de double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique de qualité, et bénéficiant d'une double exposition qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace a été conçu pour maximiser chaque mètre carré, offrant une sensation de fluidité et de praticité rare en centre-ville. Un atout majeur : une place de parking privative, un luxe dans l'hyper centre de Tours véritable, où stationner peut être un défi. La localisation est tout simplement idéale : les commerces, restaurants, écoles et transports en commun (bus à deux pas) sont accessibles en quelques minutes à pied, vous plongeant au cœur de la vie tourangelle, dynamique et conviviale. La petite copropriété, bien entretenue, assure des charges maîtrisées, un avantage non négligeable pour les futurs propriétaires. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien déjà loué avec un rendement attractif, ou particulier rêvant d'un pied-à-terre dans l'une des plus belles villes de la Loire, cet appartement saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien rare, alliant emplacement privilégié, confort moderne et potentiel d'avenir. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 666 et 902 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr