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Description

VENTE d'un appartement classique T1 (35.71 m²) au cœur de Golfe-Juan, idéalement situé à proximité de toutes commodités. - À VENDRE Découvrez ce charmant appartement classique T1, idéalement situé à Golfe-Juan, dans un cadre paisible et agréable. Avec une superficie de 35 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel se trouve au sixième étage d'un immeuble de huit étages, offrant une vue dégagée et une tranquillité appréciable. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 20 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, séparée et aménagée, vous permettant de concocter de délicieux repas dans un environnement convivial. Vous trouverez également une salle de bain et une douche, garantissant confort et praticité au quotidien. Le chauffage collectif, alimenté au gaz, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année, tandis que l'orientation nord-ouest de l'appartement permet de profiter d'une lumière naturelle apaisante en fin de journée. De plus, un patio privatif vous offre un espace extérieur où vous pourrez savourer des moments de détente. Ce bien est également doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Possibilité d'acquérir un box en sus. La localisation est un autre point fort de cet appartement. À proximité, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des stations de recharge, rendant votre quotidien des plus pratiques. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 331 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 190,26 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/145 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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