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Description

À vendre : Appartement T3 (58 m²) à Varennes-Vauzelles, idéalement situé près des commodités. - À VENDRE : Appartement T3 à Varennes-Vauzelles, 58640 Découvrez cet appartement spacieux de type T3, idéalement situé dans la charmante commune de Varennes-Vauzelles. Construit en 2008, cet appartement offre une surface habitable de 58 m², parfait pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, idéales pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. La cuisine, aménagée avec soin, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial. Pièce de vie donnant sur terrasse. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, parfait pour des moments de détente en plein air. Situé dans une résidence calme, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'ALDI et Grand Frais, ainsi que des établissements scolaires, dont l'École maternelle Pauline Kergomard et l'École élémentaire Romain Rolland, à moins de 1500 mètres. Les pharmacies, comme la Pharmacie Barriere, sont également facilement accessibles, tout comme les boulangeries, avec Marie Blachère à proximité. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à moins de 3500 mètres de l'UFR Droit, sciences économique et politique de Nevers. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant l'accès pour les conducteurs de voitures électriques. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 73 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 534,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nevers-58000/525 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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