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Description

VENTE d'un appartement T3 (57 m²) avec 2 balcons à Vénissieux, proche des commodités ! - À VENDRE : Appartement T3 situé à Vénissieux ! Ce bien immobilier offre une superficie de 57 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable. L'appartement se compose de trois pièces, dont un salon, une cuisine séparée, deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou pour aménager un bureau. La cuisine est séparée, vous permettant de préparer vos repas en toute tranquillité. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois d'hiver. De plus, cet appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de six étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Vous apprécierez également les deux balcons qui offrent un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, tels que Paris Store et Lidl, pour vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et établissements éducatifs se situent à proximité, notamment l'École maternelle Olympe de Gouges et ÉbulliScience. En matière de commodités, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 1000 mètres, et des stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité. Pour les étudiants, des universités et instituts d'enseignement supérieur sont également situés dans un rayon de 2500 mètres. Cet appartement T3 à Vénissieux représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 198 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 155,97 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-69006/622 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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