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Description

VILLEURBANNE TOTEM (69100) T2 pièces avec garage box fermé - Ideal Investissement locatif ou 1 er achat - Loyer potentiel HC location nue : 8640 € / an soit 4.60 % de rentabilité brute. Dans une résidence récente de 2008 , 10 rue Clos Poncet VILLEURBANNE, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 45 m2 environ au 4 -ème étage. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m2 donnant sur un balcon à vivre de 5.80 m2 , d'une chambre de 11.50 m2 avec rangement et salle de bains attenante et un WC indépendant. Cet appartement est en parfait état intérieur. Il suffira au futur propriétaire d'aménager sa cuisine. En annexe vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol. A proximité du futur tram T6 en cours de construction. Contactez CITYA VENDOME LUMIERE pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 74 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 248,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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