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Description

VILLEURBANNE - Appartement 4 pièces avec balcon et garage - Sur le secteur de Gratte Ciel dans une résidence des années 70, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 88 m2 environ situé en étage élevé. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour double de 35 m2 à l'Ouest en parquet chêne donnant accès au balcon de 10 m2 , d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec cellier, de deux chambres avec placards, de deux salle d'eau rénovées et d'un wc suspendu. Possibilité de le reconfigurer avec 3 chambres très facilement tout en conservant un séjour agréable de 25 m2. En annexe une cave et un garage en sous-sol. Appartement en très bon état général, rénové avec soins par un architecte d'intérieur ( Huisseries en double vitrage, tableau électrique changé) . Il bénéficiera d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante Est/Ouest. La résidence a été récemment raccordée au réseau de chauffage collectif urbain. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude et l'entretien de la résidence. Contactez CITYA VENDOME LUMIERE pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 59 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 996,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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