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Description

À vendre : Appartement T2 de 55 m² à Viry avec garage, piscine collective et toutes commodités à proximité. - À VENDRE : Appartement T2 d'exception à Viry, 7458 Niché au cœur d'une copropriété sécurisée, cet appartement de 55 m² allie confort et élégance. Situé au deuxième et dernier étage, il bénéficie d'une orientation sud-est. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon de 30,5 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine ouverte, semi-équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, parfaite pour un repos réparateur, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Les commodités ne manquent pas : un garage et une place de parking sont à votre disposition, facilitant votre quotidien. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse de 14m²,agréable pour savourer vos moments de détente. Le chauffage collectif au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble est également doté d'un ascenseur, rendant l'accès à votre appartement des plus pratiques. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés, des écoles maternelles, ainsi que des pharmacies. Les amateurs de loisirs apprécieront la piscine collective de la copropriété, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Ce bien rare, alliant modernité et praticité, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et agréable. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un appartement d'exception à Viry. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 403 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 912,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-julien-en-genevois-74160/319 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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