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Description

Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Immeuble à Sedan avec un potentiel locatif intéressant sur 2 étages. - A VENDRE - IMMEUBLE À SEDAN Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Cet immeuble situé à Sedan, d'une superficie de 300 m², offre un potentiel locatif intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bar de 46,78 m², un salon de 19,20 m², une salle de bain avec WC de 7,42 m² et une cuisine de 9,40 m². Le loyer pour cette partie peut-être de 800 euros. Au premier étage, un appartement comprenant une cuisine de 22,30 m², des toilettes, une chambre de 16,17 m² (dont 2,57 m² pour la salle de bain). Le loyer peut s'élever à 280 euros avec 20 euros de charges. L'appartement au premier étage se compose d'une cuisine de 15,05 m², d'une chambre de 21,93 m², d'une salle de bain avec WC de 5,25 m² et d'une entrée de 3,37 m². Le loyer peut être de 300 euros avec 20 euros de charges. Le deuxième étage comprend deux appartements. Un appartement composé d'une salle de bain de 4,47 m² et une pièce à vivre de 11,07 m² (17,12 m² au sol) pour un loyer de 280 euros avec 20 euros de charges. L'autre appartement à droite dispose d'une chambre de 8,36 m² (17,45 m² au sol), d'une pièce à vivre de 24 m² (30,15 m² au sol), d'une salle de bain avec WC de 4 m² et d'un placard de 5,34 m². Le loyer est de 330 euros avec 20 euros de charges. L'immeuble comprend également une cave, un terrain, une toiture en ardoise et un parking. Des travaux de rénovation sont à prévoir (peinture, une porte d'entrée, un velux). Ne manquez pas cette opportunité d'investissement locatif à Sedan. Prix de vente sur demande. Date de fin de bail non spécifiée. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 770 et 5 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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