Achat immobilier Orléans (45)

EXCLUSIVITÉ - SPÉCIAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT 4 PIÈCES LOUÉ PROCHE GARE - Une opportunité à ne pas manquer ! En [...] plein cœur du centre-ville d'Orléans (45000), CITYA REPUBLIQUE vous présente en exclusivité cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 68,6 m², déjà loué avec une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, de 2 chambres actuellement avec la possibilité d'en aménager une troisième, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes. Un balcon et un cellier sur le palier offrent un espace complémentaire appréciable. Situé dans un immeuble des années 60 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un bon état général et d'une absence de vis-à-vis, assurant ainsi un confort de vie optimal pour les locataires. Pour votre véhicule, une place de parking réservée est prévue parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble. La sécurité est assurée par un digicode et un interphone. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles, de la maternelle au lycée, ainsi qu'une crèche, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec 12 lignes de bus, la gare d'Orléans, ainsi que les lignes A et B du tramway à proximité. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles en moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous aurez accès au cinéma Théâtre d'Orléans, à un bassin de natation, et à un conservatoire dans les environs. De plus, une variété de restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés, épiceries et bureaux de poste sont à votre disposition. Ne manquez pas cette occasion ! Découvrez toutes les particularités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence CITYA REPUBLIQUE dès maintenant. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 151 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 280,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Emilie BLOSSIER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Box 12m² proche gare d'Orléans - À VENDRE : Parking fermé idéalement situé à Orléans, dans un quartier dynamique. Ce [...] box fermé est en sous-sol. Il est parfait pour sécuriser votre véhicule tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de la gare d'Orléans. La localisation de ce bien est un véritable atout. À moins de 500 mètres, des commerces et transports. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 245 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 102,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Emilie BLOSSIER. DPE ANCIENNE VERSION.

Studette Refaites à Neuf - Proche des Bords de Loire, Future Faculté d'Orléans et Centre-Ville - À vendre, cette charmante [...] studette entièrement refaite à neuf, située dans un quartier calme et recherché d'Orléans. Caractéristiques principales : Surface optimisée pour un espace de vie cosy. Entièrement rénovée (sols, murs, électricité, huisseries etc...) Bon potentiel locatif ( ancien loyer 400€ hc) Proximité des bords de Loire, pour de belles promenades et un cadre agréable. À quelques minutes de la future faculté d'Orléans et du centre-ville : idéal pour les étudiants ou les professionnels. Cette studette est l'endroit parfait pour de la location ou du airbnb à Orléans, combinant praticité, confort et localisation idéale. À voir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 59 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 096,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Emilie BLOSSIER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180 et 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Studette proche bords de Loire, Quartier Madeleine - À vendre, cette charmante studette entièrement refaite à neuf, située dans un [...] quartier calme et recherché d'Orléans. Caractéristiques principales : Surface optimisée pour un espace de vie cosy. Entièrement rénovée (sols, murs, électricité, huisseries etc...) Bon potentiel locatif ( ancien loyer 400€ hc) Proximité des bords de Loire, pour de belles promenades et un cadre agréable. À quelques minutes de la future faculté d'Orléans et du centre-ville : idéal pour les étudiants ou les professionnels. Cette studette est l'endroit parfait pour de la location ou du airbnb à Orléans, combinant praticité, confort et localisation idéale. À voir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 59 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 616,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Emilie BLOSSIER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 et 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

VENTE d'un appartement avec terrasse et parking, idéal pour investisseurs avec une rentabilité brute de 6,40%. - À VENDRE : [...] Appartement idéal pour un investissement locatif ! Nous vous proposons un appartement de 21 m², situé dans un quartier prisé, offrant un potentiel de rentabilité brute de 6,40 %. Ce bien, bien que non meublé, présente un espace optimisé qui saura séduire les futurs locataires à la recherche d'un logement fonctionnel. Ce bien se situe à deux pas du cœur de ville, dans une rue calme proche de toutes les commodités. Ses atouts: un balcon, un parking privatif, une orientation parfaite et se trouvant dans une copropriété à faible charges. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T1 de 21 m² à Orléans, idéal investissement en exclusivité ! - À VENDRE : Appartement [...] T1 à Orléans, 45100 Découvrez ce charmant appartement T1 situé au cœur d'Orléans, idéal pour un investissement ou pour un premier achat. Avec une superficie de 21 m², cet espace optimisé se compose d'une pièce de vie lumineuse de 15,66 m², parfaite pour créer un coin salon accueillant ou un espace de travail fonctionnel. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine. L'emplacement de cet appartement est un véritable plus. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 1000 mètres. Les familles apprécieront également la proximité de cinq établissements scolaires dans un rayon de 1000 mètres, ainsi que la présence de quatre universités à moins de 1500 mètres, rendant cet appartement idéal pour les étudiants. Ce bien est une exclusivité sur le marché, offrant une belle opportunité d'investissement dans une ville dynamique. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un quartier en plein essor. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 056,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement T2 (32 m²) à Orléans, idéalement situé près des commerces et des écoles. - À VENDRE Découvrez [...] cet appartement T2 avec une superficie de 32 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement, construit en 1944, allie charme de l'ancien et modernité. Il se compose d'un salon lumineux de 14,8 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La chambre offre un espace intime et reposant. Le chauffage individuel, par radiateur électrique, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement vous permet de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son caractère chaleureux et accueillant. Pour les familles, plusieurs écoles élémentaires et maternelles se trouvent à moins de 500 mètres, offrant un cadre idéal pour les enfants. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies et des boulangeries à proximité, ainsi qu'une station de recharge pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et accessibilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 13 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 592,64 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 752 et 1 018 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement T3 (51 m²) à Orléans, à proximité de tous les commerces et écoles ! - À VENDRE [...] : Appartement T3 à Orléans, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 51 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, il est parfait pour une petite famille ou des étudiants. Le salon, d'une superficie de 12,97 m², est lumineux et accueillant, tandis que la cuisine séparée permet de profiter d'un espace de vie fonctionnel. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela offre une belle opportunité pour les futurs locataires de personnaliser leur espace selon leurs goûts. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à un faible coût d'entretien. De plus, il est situé à proximité de nombreux commerces et services : 4 supermarchés, 5 boulangeries, 5 pharmacies et 5 écoles se trouvent à moins de 500 mètres, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Pour les étudiants, plusieurs universités sont accessibles à proximité, ce qui en fait un emplacement stratégique pour la location. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 566,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T5 de 103 m² à Orléans, Saint Marceau, avec terrasse, belle vue dégagée et proche des [...] commodités ! - À VENDRE : Appartement T5 d'exception situé dans le quartier prisé de Saint Marceau à Orléans, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de modernité. Avec une superficie généreuse de 103 m², cet appartement se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité, grâce à son orientation est-ouest qui permet de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon de 33 m², parfait pour accueillir vos proches et créer des moments inoubliables. La cuisine séparée, fonctionnelle et spacieuse, vous invite à exprimer vos talents culinaires tout en préservant l'intimité de vos convives. L'appartement dispose de trois chambres confortables, idéales pour les enfants ou pour aménager un bureau, ainsi qu'une salle de bain et une douche supplémentaire, garantissant ainsi un espace suffisant pour toute la famille. Situé au sixième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée qui ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 500 mètres. Les transports en commun, notamment le tram, sont accessibles en seulement deux minutes, facilitant vos déplacements au sein de la ville. Ce bien rare sur le marché est un véritable coup de cœur, alliant confort, praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement familial dans un environnement agréable et dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 141 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 300,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 190 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 203 300,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement idéal pour investissement Airbnb ou résidence principale - À VENDRE : Appartement idéal pour un investissement locatif [...] ! Nous vous proposons un appartement, dans une copropriété à faible charge, représentant une opportunité d'investissement exceptionnelle, particulièrement adapté pour une location de type Airbnb. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement non meublé offre un potentiel de rentabilité intéressant, avec un lissage des revenus sur les six derniers mois atteignant 1500€ par mois. Ce bien à en effet un beau potentiel locatif, néanmoins il conviendra parfaitement à une résidence principale, ici tout les travaux ont été effectué. Il se compose, d'une entrée, 2 chambres, salle d'eau avec WC, grande pièce de vie avec une cuisine ouverte. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 769,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T3-ravalement déjà financé - À VENDRE : Charmant appartement T3 à Orléans, idéalement situé dans un [...] quartier dynamique et agréable. Emplacement stratégique, parfait pour la location courte durée (Airbnb) grâce à la proximité de la gare et du centre-ville Ce bien a su conserver son charme tout en offrant un espace de vie optimisé de 57 m². Niché au 8ème étage d'un immeuble de 10 étages, vous profiterez d'une vue dégagée qui illuminera votre quotidien. L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. La cuisine américaine équipée est un véritable atout, vous permettant de préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos proches dans le salon. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, vous garantira un confort optimal durant les mois les plus froids. De plus, l'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Vous apprécierez également la présence d'un gardien, qui veille à la sécurité et à la tranquillité de la résidence. Côté commodités, vous serez comblé ! À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. Les écoles, comme le Lycée polyvalent Benjamin Franklin, sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. Enfin, un ravalement est en cours et déjà payé, vous n'aurez donc pas à vous soucier de ce détail. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 149 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 580,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison de 4 pièces avec sous-sol complet - Située à Orléans, découvrez ce charmant pavillon idéal pour une vie de [...] famille paisible. Nichée dans un quartier calme et agréable, cette maison très lumineuse et fonctionnelle vous séduira par ses beaux volumes et son jardin intimiste. Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse vous accueille, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, fonctionnelle et moderne, promet de délicieux repas préparés avec amour. Une chambre au rez-de-chaussée, une salle de douche et toilettes complètent ce niveau, pour un confort optimal au quotidien. A l'étage, l'espace nuit dévoile un grand palier idéal pour y mettre votre bureau, deux grandes chambres où chacun pourra y créer son univers, entre détente et inspiration. Le sol sol complet pratique et aménageable selon vos envies offre de nombreuses possibilité : buanderie, cave, garage pour deux voitures... Et à l'extérieur ? Un jardin avec une grande terrasse, où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité, organiser des repas en plein air ou tout simplement vous ressourcer. Proche des commodités, des écoles et transports, cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Ne passez pas à côté de cette opportunité. Contactez-nous pour une visite !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T2 (50 m²) avec balcon à Orléans, dans un emplacement privilégié proche de toutes commodités ! [...] - À VENDRE : Appartement T2 à Orléans, 45000 Découvrez cet appartement T2 idéalement situé au cœur d'Orléans, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 50 m², cet appartement se compose d'un salon spacieux de 16,53 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement dispose d'une terrasse ajoutant un espace extérieur supplémentaire pour vos activités. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au troisième étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, ainsi qu'une cave pour le rangement. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. L'emplacement est privilégié, à proximité de nombreux commerces tels que des supermarchés et des boulangeries à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, y compris le Collège Sainte-Croix Saint-Euverte et l'École élémentaire Sainte Croix Saint Euverte, sont également à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Enfin, pour les étudiants, plusieurs universités, dont l'UFR Droit Économie Gestion, se trouvent à moins de 1500 mètres. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un quartier dynamique et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 13 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 519,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Immeuble loué de 240 m² à Orléans (45000) - A VENDRE - Immeuble loué à Orléans (45000) Opportunité d'investissement à ne [...] pas manquer ! Nous vous proposons cet immeuble situé à Orléans, construit en 1950, d'une superficie de 240 m². Cet immeuble est actuellement loué, ce qui en fait un investissement idéal pour générer des revenus locatifs. Chaque appartement dispose d'un système de chauffage individuel avec une chaudière au gaz, offrant un confort thermique optimal aux locataires. Vous y retrouverez deux bâtiments chacun est composé de 3 étages, sans ascenseur. L'immeuble ne fait pas partie d'un lotissement et n'est pas meublé. Sa localisation en plein cœur du centre ville d'Orléans est un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités de la ville, aux transports en commun, aux écoles, aux commerces et aux différents espaces verts. Vous aurez l'opportunité de redonner vie à ce bâtiment et de contribuer à l'essor du quartier. Les baux en cours assurent une stabilité locative, avec un loyer attractif. Les charges liées à l'immeuble sont raisonnables, offrant un bon rendement locatif. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un immeuble loué à Orléans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix et date de fin de bail disponibles sur demande. Faites fructifier votre capital avec cet investissement immobilier sûr et rentable à Orléans !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T4 (90 m²) dans un quartier familial prisé d'Orléans, au 9ème étage d'une résidence sécurisée avec [...] ascenseur. - À VENDRE : Appartement T4 à Orléans, un véritable bijou au cœur d'un quartier familial prisé ! Situé au 9ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux vous offre une vue imprenable sur la ville. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, il est idéal pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition fonctionnelle de cet appartement. Le salon, baigné de lumière naturelle, est parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas. Vous disposerez également d'une salle de bain et d'une douche, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille. Ce bien dispose de nombreux atouts : un ascenseur pour un accès facilité, un gardien pour assurer votre sécurité et votre tranquillité d'esprit, ainsi que deux places de parking pour accueillir vos véhicules sans souci. disposition pour le rangement Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 138 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 782,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement T1 (27 m²) avec balcon à Orléans, idéal pour investissement ! - À VENDRE : Appartement T1 [...] idéal pour un investissement à Orléans, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien, d'une superficie de 27 m², se situe au troisième étage d'un immeuble construit en 1966, offrant une vue dégagée et un balcon pour profiter des belles journées ensoleillées. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 17,3 m², d'une kitchenette fonctionnelle de 3,15 m², d'une salle de bains de 3,4 m², ainsi que d'un placard et d'une entrée. Le chauffage est collectif et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur logement. Ce bien est également accompagné d'un emplacement de parking, d'une cave, et se trouve dans une résidence sécurisée, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs. Le loyer mensuel est fixé à 412,81 €, avec des charges de 45 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif. L'emplacement est stratégique, à proximité de plusieurs supermarchés tels que Carrefour Market et Auchan, ainsi que d'écoles maternelles et élémentaires, ce qui le rend idéal pour les jeunes couples ou les étudiants. De plus, vous trouverez des pharmacies et des boulangeries à moins de 500 mètres, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 219 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 040,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement T2 (46 m²) à Orléans, lumineux et calme avec balcon, idéal pour investissement ! - À VENDRE [...] : Appartement T2 lumineux à Orléans à proximité de la médiathèque , idéal pour un investissement ou pour y vivre confortablement ! Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement de 46 m² vous séduira par son agencement optimisé et ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux qui mène à un séjour spacieux de 18,09 m², parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine séparée de 7,85 m² vous offre la possibilité de concocter de délicieux repas tout en préservant votre intimité. Une chambre confortable de 9,57 m² vous attend pour des nuits paisibles, accompagnée d'une salle de bains fonctionnelle de 3,43 m² et de toilettes séparées. Profitez également d'un balcon de 7,27 m² orienté plein sud, idéal pour savourer votre café matinal au soleil ou pour vous détendre après une longue journée. L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique optimale, tout en vous permettant de profiter d'un cadre calme. Ce bien dispose également d'un parking, d'un ascenseur et d'une cave, ajoutant à votre confort au quotidien. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques, le tout à moins de 500 mètres. Cet appartement est à rénover selon vos goûts, offrant ainsi une toile vierge pour créer votre espace de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien au potentiel exceptionnel à Orléans !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 26 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 944,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 120 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 130 800,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - Appartement 2 pièces avec jardin et parking en sous-sol - Dans une résidence récente et bien entretenue, [...] cet appartement T2 bis de 54,20 m² situé au rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'un coin nuit, d'une salle de bains, d'un WC, d'une entrée et d'un dégagement, ainsi qu'un cellier pratique. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 8 m² et du droit à la jouissance exclusive d'un jardin privatif de 42 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un parking privatif en sous-sol est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé dans la résidence. Ce bien est idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 087,64 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr