Citya Immobilier est expert en administration de biens depuis plus de 30 ans. Quels sont nos points forts ? Que proposons-nous pour la gestion de votre immeuble ? Comment organisons-nous notre syndic de copropriété ? Découvrez tous les atouts de Citya Immobilier en matière de syndic.
10 bonnes raisons de nous choisir
Citya Immobilier, agence immobilière déployée sur l’ensemble du territoire français et ultramarin, et expert dans l’ensemble des domaines de l’immobilier, et notamment en tant que syndic de copropriété. Citya est notamment l’un des leaders français de l’administration de bien avec :
Un gestionnaire, un comptable et une assistante, régulièrement formés aux nouvelles réglementations, sont responsables de l’immeuble et en assurent l’administration et l’entretien.
Nous accomplissons au nom du copropriétaire, toutes les démarches de gestion :
Les visites régulières de l’immeuble organisées avec le conseil syndical font l’objet de comptes-rendus systématiquement diffusés à l’ensemble des copropriétaires.
En prévision des travaux nécessaires à la valorisation du patrimoine, à l’optimisation de son coût de fonctionnement ainsi qu’à sa rénovation énergétique, nous réalisons des appels d’offres et négocions des marchés au plus juste prix.
Citya Immobilier prépare avec le conseil syndical toutes les décisions soumises au vote lors des assemblées générales. Chaque copropriétaire dispose du classeur « Mon patrimoine » regroupant les documents relatifs à son immeuble. Il accède aux renseignements de gestion, sur notre espace MyCitya.
Le saviez-vous ?
Dans le cadre d’une démarche qualité, Citya Hôtel Dieu à Nantes est la 1re agence à avoir obtenu la norme NF Habitat.
Un syndic de copropriété se charge d’administrer et gérer les finances d’un immeuble en copropriété. Qu’il soit professionnel, ou non, il est choisi par les copropriétaires avec un mandat de 3 ans maximum, renouvelable.
Le syndic de copropriété est le représentant légal du syndicat des copropriétaires. Il a une fonction de gestionnaire des finances et de l’administration de la copropriété. À ce titre, il s’assure du maintien en bon état d’usage des parties communes de la copropriété et de ses équipements pour garantir leur jouissance.
Le syndicat des copropriétaires désigne l’ensemble des copropriétaires d’un immeuble.
Le conseil syndical rassemble les copropriétaires élus lors d’une assemblée générale pour appuyer le syndic dans la gestion de la copropriété.
Le syndic de copropriété administre et gère la copropriété.
Le syndic de copropriété a l’obligation d’organiser une assemblée générale et un vote afin de prendre plusieurs décisions :
Par ailleurs, plusieurs missions incombent au syndic :
Votre syndic se doit de proposer un accès en ligne à l’ensemble des documents concernant la gestion de votre immeuble.
Citya Immobilier, en sa qualité de syndic et d’expert en administration de biens en France vous offre un accès sécurisé, 24h24 et 7j/7 à tous vos documents. Vous pouvez consulter en temps réel l’état des comptes de la copropriété, les comptes-rendus des visites, les décisions des assemblées générales, …
Avec MyCitya, tous vos documents sont mis à votre disposition, téléchargeables et imprimables.
Faire appel à un syndic de copropriété professionnel, c’est l’assurance d’un immeuble bien géré, en toute sérénité. La gestion et l’administration d’un bâtiment demandent une expertise à la fois technique, juridique et comptable, mais aussi du temps et de la disponibilité pour pouvoir palier les impératifs.
Au-delà de l’expertise, un syndic de copropriété professionnel peut avoir une fonction médiatrice entre les copropriétaires. La position neutre du gestionnaire peut éviter et/ou apaiser les tensions qui peuvent subsister.
Les gestionnaires de copropriété sont formés aux normes de construction, mais aussi de rénovation des bâtiments. Ils sont spécialisés dans l’administration des biens immobiliers, qu’elle soit technique ou comptable.
Chez Citya Immobilier, nous avons à cœur de nous tenir à jour en permanence sur les nouvelles législations en matière de bâtiment, de normes et de rénovation énergétique, comme nous avons pu le voir au début de l’année 2021 avec la mise en application de la RE2020.
Citya Immobilier investit chaque année massivement dans la formation de ses collaborateurs gestionnaires. Pour preuve, le budget alloué à la formation est 8 fois plus important que le minimum légal imposé en France.
Si le savoir-faire (législatif, comptable, technique, …) est important pour une bonne gestion immobilière, le savoir-être l’est tout autant chez Citya. La prise de parole en public, notamment lors des assemblées générales, la gestion des conflits, le management, le sens de la relation entre le gestionnaire et les différents prestataires et copropriétaires, sont autant de qualités nécessaires à un bon syndic.
Un syndic professionnel gère, organise, veille à la bonne application des décisions prises en AG, assure l’application, aussi, du règlement de copropriété.
Le syndic professionnel a également une mission d’information des copropriétaires, que ce soit dans un cadre général à propos des dernières normes de rénovation, ou dans un cadre plus restreint concernant le déroulé des travaux et de la comptabilité.
Avoir un syndic de copropriété est une obligation légale prévue par la loi de 1965 à propos du statut des copropriétés.
Dès lors qu’un bâtiment est divisé en plusieurs logements appartenant à au moins deux copros distincts, il est considéré comme collectif et un syndic de copropriété doit être désigné, qu’il soit professionnel ou non. La taille de la copropriété n’est pas corrélée.
Avec notre extranet MyCitya, en un clic, vous pouvez tout savoir de la gestion de vos biens !
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