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Description

**À LOUER : Élégant Appartement T2 à Juan-les-Pins** Niché au cœur de la charmante ville de Juan-les-Pins, cet appartement T2 d'une superficie de 50 m² incarne le raffinement et le confort moderne. Situé au quatrième étage d'un immeuble de six niveaux, cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère paisible tout en étant à proximité des commodités. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 25,01 m², parfait pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine, entièrement aménagée, offre un cadre fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Une chambre confortable et une salle d'eau bien agencée complètent ce bien, garantissant un espace intime et reposant. Profitez également d'un patio privatif, un véritable havre de paix où vous pourrez savourer votre café matinal ou lire un bon livre en toute tranquillité. De plus, cet appartement est doté d'un système de chauffage électrique individuel, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les résidents bénéficieront d'un accès à un ascenseur, facilitant les déplacements au sein de l'immeuble. Un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux dans cette région prisée. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Spar et Intermarché, ainsi que des pharmacies et des boulangeries, rendant votre quotidien des plus pratiques. Les écoles maternelles et primaires à proximité font de cet appartement un choix idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre élégant à Juan-les-Pins, où le confort moderne rencontre la beauté de la Côte d'Azur. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 852,03 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 869,53 euros. Les honoraires charge locataire sont de 656,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 151,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/antibes-06600/147#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 346,96 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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