**À LOUER : Appartement T4 d'exception à Belfort**
Niché au cœur de la charmante ville de Belfort, cet appartement T4 de [...]
82 m² se distingue par son élégance et son confort. Situé au quatrième étage d'un immeuble moderne de cinq étages avec ascenseur, cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie raffiné.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition harmonieuse des pièces. Le salon, d'une superficie de 12,43 m², offre un espace convivial pour se détendre ou recevoir des invités. La salle à manger, généreusement proportionnée à 16,14 m², est parfaite pour des repas en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et mesurant 10,3 m², saura ravir les amateurs de gastronomie.
L'appartement comprend deux chambres spacieuses, respectivement de 12,95 m² et 15,49 m², offrant un havre de paix pour un sommeil réparateur. Une salle de bain bien agencée complète cet ensemble, garantissant un confort optimal au quotidien.
Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, l'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous.
La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez une multitude de commodités, notamment des supermarchés tels que Carrefour City et des boulangeries comme La Mie Câline. Les établissements scolaires, allant du collège au lycée, sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles.
Enfin, pour les amateurs de nature et de loisirs, plusieurs espaces verts et infrastructures sportives se trouvent à quelques pas. Cet appartement T4 à Belfort est une opportunité rare à ne pas manquer. Venez découvrir ce bien d'exception qui allie confort, praticité et élégance. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 23.50 euros ) : 823,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 907,39 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 247,47 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/belfort-90000/403#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 242 et 1 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.