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Description

À LOUER : Appartement récent T2 situé au cœur de Cagnes-sur-Mer, dans un secteur dynamique et agréable. Ce bien de 43 m² se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie paisible. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. Vous apprécierez également le balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées tranquilles. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, avec interphone et accès facilité aux transports en commun. Un parking extérieur est également à votre disposition, un atout non négligeable dans cette zone urbaine. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés tels que Parabio et Biocoop, ainsi que des boulangeries et pharmacies, le tout à moins de 500 mètres. Les écoles élémentaires Le Logis et Ferry sont également à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Pour les étudiants, l'Université Internationale de la Mer est accessible en moins de 2 km, et d'autres établissements d'enseignement supérieur se trouvent à proximité. Ce T2 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 876,00 euros par mois charges comprises dont 76,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 893,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 570,18 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 131,58 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 797 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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