Location appartement 2 pièces de 37.8m²  Cholet (49300)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un salon accueillant. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un confort optimal. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Le bien est situé dans une résidence sécurisée, ce qui assure tranquillité et sécurité à ses occupants. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. L'emplacement de l'appartement est particulièrement avantageux. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, tels que le supermarché U Express et des boulangeries comme L’ami du Pain et La Boulangerie Bleue. Pour les familles, des établissements scolaires tels que l'École maternelle et élémentaire Saint-Exupéry sont accessibles à pied. Les services de santé ne sont pas en reste, avec la Grande Pharmacie à proximité. Pour les étudiants, l'IFTO est situé à moins de 2 km, rendant cet appartement idéal pour une vie étudiante. Enfin, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs de voitures électriques. Cet appartement T2 à Cholet représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 569,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 415,25 euros ( soit 10,99 euros/m² ) dont 113,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cholet-49300/144#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 624 et 844 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.