À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Découvrez cet appartement moderne situé au cœur d'Angers, dans un quartier dynamique et accessible. [...]
Avec une superficie de 44 m², cet appartement T2 se trouve au premier étage d'une résidence bien entretenue, équipée d'un ascenseur pour un accès facilité.
L'appartement se compose d'une cuisine-séjour spacieuse de 27,03 m², idéale pour recevoir ou passer des moments conviviaux. La cuisine est aménagée et équipée, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas. Vous trouverez également une chambre confortable de 11,63 m², parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau, d'une superficie de 4,79 m², est équipée d'un WC, garantissant un espace fonctionnel et pratique.
Un atout majeur de cet appartement est son balcon de 5,89 m², où vous pourrez profiter de l'ensoleillement matinal grâce à son orientation est. Ce balcon est un véritable plus pour ceux qui apprécient les moments en extérieur.
Le chauffage est collectif, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. De plus, l'appartement dispose de placards intégrés, offrant un espace de rangement supplémentaire.
La localisation de cet appartement est idéale, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à plusieurs établissements scolaires, y compris des écoles primaires et un lycée professionnel à proximité. Vous trouverez également des supermarchés tels que U Express et Carrefour City à moins de 1,5 km, ainsi que des pharmacies et des boulangeries à proximité immédiate.
Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'INSPÉ d'Angers, sont accessibles en moins de 1,5 km.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Angers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 669,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 330,00 euros ( soit 7,37 euros/m² ) dont 134,37 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 217 et 294 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
