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Description

EXCLUSIVITE // 3 PIECES// DECINES Votre cabinet Citya Gerimmo vous propose à la location cet Appartement récent T3 à Décines-Charpieu 23 Rue Cuvier, situé dans un quartier calme et agréable. Ce bien immobilier offre une superficie de 64 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de modernité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon lumineux est ouvert sur une cuisine américaine aménagée, créant un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis. La cuisine est équipée de tout le nécessaire pour préparer vos plats préférés. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. La salle de bain est bien agencée et fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui vous permet de bénéficier d'une vue agréable tout en restant facilement accessible. Pour votre commodité, un garage est inclus, vous offrant un espace de stationnement sécurisé. De plus, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien est idéalement situé à proximité de plusieurs infrastructures, notamment des universités et des stations de recharge pour véhicules électriques, ce qui en fait un choix parfait pour les étudiants ou les professionnels. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé à Décines-Charpieu. Loyer de 859,56 euros par mois charges comprises dont 103,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 880,06 euros. Les honoraires charge locataire sont de 839,02 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 193,62 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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