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Description

À LOUER : Appartement récent T3 situé dans la résidence Les Passerelles à Lormont, 33310. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 63 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de modernité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le séjour, agréable et accueillant, donne accès à un balcon, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées tranquilles. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, l'appartement est situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. Pour votre confort, un parking en sous-sol est également disponible, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. La résidence est bien entretenue et dispose d'un local poubelle pour plus de commodité. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Vous serez à proximité de nombreux commerces, dont des supermarchés tels que Sudmarché et Carrefour, ainsi que de boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, y compris l'École maternelle Anatole France, sont facilement accessibles, ce qui est idéal pour les familles. Enfin, les transports en commun sont à deux pas, avec un accès rapide au tramway, facilitant vos déplacements vers Bordeaux et ses environs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Dépôt dossier de candidature sur notre site Citya. Dossier soumis à étude assurance loyer impayés. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Tel location : 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 749,28 euros par mois charges comprises dont 44,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 769,78 euros. Les honoraires charge locataire sont de 820,17 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 189,27 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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