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Description

**À LOUER : Appartement récent T2 à Maisons-Alfort - PARKING EN SUPPLEMENT OBLIGATOIRE - DISPONIBLE MI FEVRIER** Votre agence CITYA vous propose à la location un charmant appartement situé Avenue de la République, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, ainsi que des lignes de bus et du métro (station les Juilliottes, Ligne 8). Ce bien sera disponible à partir du 14 février 2025. Niché au 3ème étage d'une résidence récente de très bon standing, livrée en 2018, cet appartement de type T2 offre une superficie de 37,85 m². L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un vidéophone et de systèmes de sécurité tels que des vigiks, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. L'appartement est loué avec une place de parking en sous sol, en supplément du loyer à 105.99€ soit un loyer TTC à 1042.69€. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 20,05 m², idéal pour recevoir ou se détendre, et d'une chambre confortable de 12,55 m². Vous apprécierez également le balcon de 3,40 m², offrant une vue dégagée et un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, de type kitchenette, est fonctionnelle et comprend un bloc évier ainsi qu'un meuble bas avec plaque de cuisson vitrocéramique. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La salle de bain est équipée d'installations de qualité, et un branchement pour machine à laver est également prévu. En termes de commodités, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies à moins de 500 mètres. Les écoles primaires et les universités sont également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les étudiants. Enfin, une place de parking en sous-sol est disponible à la location en supplément. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre verdoyant et calme, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 936,70 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 956,20 euros. Les honoraires charge locataire sont de 567,75 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 113,55 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/maisons-alfort-94700/479#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150 et 200,16 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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