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Description

**À LOUER : Élégant Appartement T2 à Marseille** Niché au cœur du quartier résidentiel Les Trois Lucs prisé de Marseille, cet appartement T2 de 41 m² se distingue par son charme et son confort. Situé au deuxième étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'un accès facilité grâce à un ascenseur, garantissant une expérience de vie agréable et sans contrainte. L'espace de vie, lumineux et bien agencé, offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour se détendre après une journée bien remplie. Bien que non meublé, cet appartement vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour le personnaliser selon vos goûts. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance accueillante tout au long de la journée. La localisation de ce bien est un atout majeur. À proximité immédiate, vous trouverez une variété de supermarchés tels que Lidl et Auchan, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité d'établissements scolaires de qualité, notamment l'École privée L'Olympique de Marseille et le Lycée professionnel privé La Cadenelle, situés à moins de 1500 mètres. Pour les amateurs de commodités, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 1000 mètres, ainsi que des boulangeries artisanales, telles que Le Fournil des 3 lucs, pour vos envies de douceurs. De plus, les stations de recharge pour véhicules électriques, comme le Tesla Supercharger, sont facilement accessibles, répondant aux besoins des conducteurs soucieux de l'environnement. Ce bien, en parfait état et très récent, est une opportunité rare sur le marché. Un parking est disponible en supplément (90 euros) et celui-ci sera exigé au même locataire. Il offrira une solution pratique pour les résidents possédant un véhicule. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre raffiné et fonctionnel, alliant confort moderne et accessibilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 756,96 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 776,46 euros. Les honoraires charge locataire sont de 544,70 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 125,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 213 et 288 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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