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Description

À LOUER : Appartement neuf T2 situé dans le secteur prisé de Saint-Simon à Toulouse, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Ce bien dispose d'une superficie de 39 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de deux pièces, incluant une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un séjour accueillant. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche, offrant un espace fonctionnel et agréable. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant une chaleur douce et homogène durant les mois d'hiver. De plus, l'appartement est situé dans un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès aux étages. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Un emplacement de parking est également inclus, un atout considérable dans une ville comme Toulouse. La localisation de cet appartement est un véritable plus. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour Contact et Carrefour Market, à moins de 1500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, situées à moins de 1000 mètres. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, rendant le quotidien plus pratique. Pour les étudiants ou les professionnels, des établissements universitaires tels que le Laboratoire de Recherche en Architecture et la Maison de l’Image et du Numérique sont accessibles en moins de 2500 mètres. Enfin, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs de voitures électriques. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement dynamique et bien desservi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 590,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 609,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 512,59 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 118,29 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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